この物件の特徴は、まずアプローチ。
この家だけの小道を通って奥まった部分にあり、さながら隠れ家的な雰囲気を醸し出しています。
これがいいかは意見が分かれるところですが、好きな方にはグッとくるアプローチなはず。
外観は至ってよくある日本的な戸建ですが、広めの庭が付いています（p1）。
花梨の木もあり、花梨ジャムなんかを作るロハスな生活も似合います。
手入れはされていない分、庭を一からつくるのも楽しいのではないでしょうか。
そして、室内へ。
2階建てで、1階はLDKと13畳の広めの部屋と1部屋、2階は2部屋と広めのバルコニーがあります。
13畳の部屋は庭にも出られてとても気持ちのいい空間ですので、ここをどう利用するかがポイントになりそうです（p5）。
個室も3部屋独立しているので、アトリエ付の3人でルームシェアというのも楽しそう。
お子さんが小さい夫婦で、悠々自適な生活を求めている方にもぴったりかと思いますよ。
改装可能な範囲は、室内の躯体の内側であれば、基本的には改装自由です。
ただし、水まわりは除きますが、浴室やトイレは現状で問題なく使っていただけるようクリーニング済みです（p6）。
そのままでも住める状態ですので、イメージ的には、床・壁など表層的な部分を好みに変更する程度がおすすめです。
こんなロハス的な生活が似合うのに、便利な武蔵小金井駅から5分という立地も抑えているのも、ポイントが高いですね。